Estimation théorique
Rue de Vis,62118 Monchy le Preux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vis,62118-Monchy le Preux indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 27 | RUE DE VIS | 5 | 121 | 754 | 238000€ | 1967€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DE VIS | 5 | 127 | 785 | 321100€ | 2528€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VIS | 5 | 126 | 921 | 245300€ | 1947€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE VIS | 6 | 127 | 775 | 200000€ | 1575€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE VIS | 5 | 125 | 865 | 125000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 4 | SOUS LE CHATEAU | 4 | 134 | 931 | 229800€ | 1715€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 137500€ | 962€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DE VIS | 5 | 143 | 689 | 245350€ | 1716€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DE WANCOURT | 4 | 166 | 996 | 358300€ | 2158€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE WANCOURT | 5 | 101 | 759 | 149000€ | 1475€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU BOSQUET | 7 | 177 | 1518 | 488000€ | 2757€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE WANCOURT | 3 | 63 | 713 | 155000€ | 2460€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 105 | 569 | 245000€ | 2333€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE ROEUX | 3 | 94 | 501 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE ROEUX | 3 | 110 | 453 | 192430€ | 1749€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE ROEUX | 5 | 100 | 2541 | 218000€ | 2180€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA GAIETE | 4 | 86 | 1029 | 169500€ | 1971€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA GAIETE | 8 | 171 | 449 | 113000€ | 661€ |
2020-10-12 | 30 | CHE DES CARBONNIERS | 4 | 101 | 494 | 253000€ | 2505€ |
2021-03-19 | 59 | RUE DE WANCOURT | 4 | 84 | 1250 | 222000€ | 2643€ |
2019-06-04 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 135375€ | 1302€ |
2023-06-13 | 31 | RUE DU TILLEUL | 3 | 104 | 520 | 179500€ | 1726€ |
2019-09-13 | 33 | RUE DU TILLEUL | 4 | 113 | 1036 | 160000€ | 1416€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DE WANCOURT | 5 | 100 | 1510 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-09 | 19 | RUE SOUS LES HAIES | 4 | 88 | 1000 | 85000€ | 966€ |
2021-06-29 | 16 | RUE SOUS LES HAIES | 5 | 90 | 345 | 192000€ | 2133€ |
2020-02-14 | 40 | CHE DES CARBONNIERS | 6 | 96 | 488 | 134500€ | 1401€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE WANCOURT | 4 | 89 | 1577 | 147000€ | 1652€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LA VOIE DES PARTS | 4 | 112 | 552 | 130000€ | 1161€ |
2022-07-02 | 42 | RUE DU TILLEUL | 3 | 88 | 1244 | 337700€ | 3838€ |
2021-02-26 | 1 | RTE NATIONALE | 7 | 209 | 417 | 125000€ | 598€ |
2020-06-04 | 22 | RUE D'ARRAS | 4 | 161 | 736 | 220000€ | 1366€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES IRIS | 6 | 124 | 811 | 246200€ | 1985€ |
2022-07-16 | 14 | RUE DE DOUAI | 5 | 144 | 47 | 126500€ | 878€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 128 | 916 | 138000€ | 1078€ |
2020-12-19 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 145 | 230 | 115000€ | 793€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 9 | 168 | 1005 | 225000€ | 1339€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 540 | 227000€ | 1297€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 180 | 220000€ | 2037€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 481 | 185600€ | 2900€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 322 | 202000€ | 2270€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE CHERISY | 4 | 95 | 2260 | 210000€ | 2211€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE CHERISY | 3 | 78 | 315 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE WANCOURT | 6 | 173 | 1000 | 290000€ | 1676€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE CHERISY | 3 | 84 | 547 | 35000€ | 417€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 162 | 1730 | 460000€ | 2840€ |
2021-06-18 | 60 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 140 | 1000 | 257000€ | 1836€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 576 | 181700€ | 1652€ |
2022-08-22 | 50 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 116 | 710 | 307660€ | 2652€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 142 | 1078 | 316400€ | 2228€ |
2019-08-27 | 28 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 88 | 695 | 109000€ | 1239€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 136 | 639 | 216000€ | 1588€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 233880€ | 1181€ |
2020-12-02 | 6 | RES DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 610 | 178000€ | 1712€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 327000€ | 1652€ |
2019-12-10 | 63 | RUE RENE VAZE | 5 | 81 | 353 | 143550€ | 1772€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 209 | 209900€ | 2591€ |
2021-05-10 | 15 | RUE LOUIS DOISY | 5 | 130 | 1060 | 242000€ | 1862€ |
2020-08-14 | 23 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 81 | 607 | 164000€ | 2025€ |
2021-07-06 | 23 | HAMEAU DES TILLEULS | 5 | 81 | 607 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BOIRY | 2 | 76 | 800 | 149050€ | 1961€ |
2022-05-30 | 47 | RUE RENE VAZE | 2 | 42 | 287 | 90000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 37 | RUE RENE VAZE | 4 | 131 | 598 | 201500€ | 1538€ |
2020-01-31 | 15 | HAMEAU DES TILLEULS | 4 | 95 | 472 | 167000€ | 1758€ |
2022-09-02 | 44 | RUE RENE VAZE | 5 | 98 | 258 | 159000€ | 1622€ |
2021-09-29 | 48 | RUE RENE VAZE | 9 | 76 | 324 | 157000€ | 2066€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOIRY | 4 | 91 | 375 | 162000€ | 1780€ |
2021-06-16 | 40 | RUE RENE VAZE | 2 | 58 | 444 | 70000€ | 1207€ |
2019-11-14 | 4 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 91 | 228 | 55000€ | 604€ |
2022-07-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 90 | 945 | 285170€ | 3169€ |
2022-04-25 | 2 | RUE FRANCOIS MERCIER | 6 | 157 | 859 | 290000€ | 1847€ |
2022-02-11 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 138 | 690 | 250000€ | 1812€ |
2019-10-10 | 16 | RUE LOUIS DOISY | 6 | 142 | 607 | 110000€ | 775€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DU MAINE | 5 | 128 | 415 | 272000€ | 2125€ |
2019-06-20 | 5 | RUE FRANCOIS MERCIER | 3 | 134 | 1328 | 200000€ | 1493€ |
2022-09-01 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 6 | 117 | 265 | 149822€ | 1281€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DU MAINE | 2 | 84 | 282 | 221000€ | 2631€ |
2019-06-12 | 21 | RUE RENE VAZE | 5 | 111 | 582 | 175000€ | 1577€ |
2022-01-11 | 19 | RUE RENE VAZE | 4 | 95 | 755 | 126000€ | 1326€ |
2020-09-17 | 1 | RLE DES MESSES | 4 | 72 | 177 | 105000€ | 1458€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DE GUEMAPPE | 4 | 90 | 950 | 80000€ | 889€ |
2021-04-27 | 10 | RUE FRANCOIS MERCIER | 7 | 196 | 641 | 347975€ | 1775€ |
2022-06-01 | 12 | RUE FRANCOIS MERCIER | 5 | 113 | 11 | 300400€ | 2658€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 98 | 1330 | 226000€ | 2306€ |
2019-12-18 | 12 | RUE RENE VAZE | 4 | 146 | 416 | 159940€ | 1095€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES NOIRS FOSSES | 3 | 56 | 300 | 80000€ | 1429€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 108 | 661 | 169100€ | 1566€ |
2020-04-21 | 12 | RTE D ARRAS | 4 | 108 | 1118 | 235000€ | 2176€ |
2020-07-23 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 314 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 381 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-28 | 8 | IMP DU BERRY | 5 | 124 | 495 | 226700€ | 1828€ |
2021-12-01 | 14 | RUE FRANCOIS MERCIER | 5 | 93 | 225 | 133000€ | 1430€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU 19 MARS | 4 | 78 | 1026 | 210000€ | 2692€ |
2022-04-25 | 25 | RUE FRANCOIS MERCIER | 4 | 104 | 153 | 193670€ | 1862€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 113100€ | 1571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-17 | 1 | RES PLEIN SUD | 5 | 95 | 510 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-28 | 11 | RTE D ARRAS | 2 | 56 | 492 | 58000€ | 1036€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 658 | 176000€ | 1257€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 632 | 152450€ | 1495€ |
2020-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS MERCIER | 6 | 150 | 356 | 193600€ | 1291€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU 19 MARS | 2 | 54 | 234 | 97000€ | 1796€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE GUEMAPPE | 4 | 86 | 1 | 47500€ | 552€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE GUEMAPPE | 7 | 160 | 455 | 120000€ | 750€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 500 | 80000€ | 533€ |
2020-03-07 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 404 | 151870€ | 2052€ |
2021-01-21 | 61 | RUE FRANCOIS MERCIER | 8 | 154 | 880 | 275500€ | 1789€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 1030 | 371000€ | 1855€ |
2021-09-13 | 9 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 89 | 687 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU 19 MARS | 5 | 166 | 215 | 160000€ | 964€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE PICARDIE | 6 | 148 | 0 | 200000€ | 1351€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 537 | 257200€ | 2143€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 546 | 195000€ | 2053€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE L OFFUSEE | 1 | 32 | 435 | 23000€ | 719€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DU 19 MARS | 4 | 86 | 276 | 112000€ | 1302€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 103 | 809 | 133500€ | 1296€ |
2020-07-03 | 50 | RES LA COUTURE | 6 | 202 | 1000 | 345000€ | 1708€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 230375€ | 1904€ |
2020-06-12 | 5 | RUE HENRI ROBERT | 3 | 92 | 589 | 240500€ | 2614€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 364 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-28 | 4 | RTE D ARRAS | 7 | 96 | 682 | 137000€ | 1427€ |
2020-07-25 | 17 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 78 | 322 | 122000€ | 1564€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 955 | 278797€ | 2998€ |
2022-12-21 | 13 | RUE DU MARAIS | 2 | 77 | 0 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-30 | 4 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 88 | 206 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 115 | 940 | 184830€ | 1607€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 477 | 135500€ | 1129€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1000 | 259100€ | 2334€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1085 | 308550€ | 2780€ |
2021-09-14 | 6 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 127 | 675 | 150000€ | 1181€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE SAILLY | 5 | 113 | 1585 | 80250€ | 710€ |
2022-05-24 | 19 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 100 | 883 | 218010€ | 2180€ |
2019-07-10 | 21 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 84 | 968 | 142300€ | 1694€ |
2022-09-10 | 3 | CHE DE CROISETTE | 4 | 92 | 357 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-16 | 4 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 82 | 263 | 173500€ | 2116€ |
2021-10-01 | 5 | RTE D HAMBLAIN | 6 | 172 | 1206 | 125000€ | 727€ |
2020-10-19 | 28 | RES LA COUTURE | 6 | 152 | 910 | 352500€ | 2319€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 531 | 226575€ | 2118€ |
2022-06-16 | 19 | LES VIOLETTES | 4 | 97 | 563 | 260000€ | 2680€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE SAILLY | 5 | 210 | 543 | 120000€ | 571€ |
2019-09-04 | 20 | RUE VERTE | 3 | 104 | 492 | 151000€ | 1452€ |
2020-05-19 | 31 | RUE ANDRE MERCIER | 4 | 82 | 548 | 70000€ | 854€ |
2021-07-23 | 32 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 494 | 125000€ | 1506€ |
2022-10-25 | 40 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE BOIRY | 4 | 97 | 131 | 129000€ | 1330€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE BOIRY | 4 | 77 | 557 | 111000€ | 1442€ |
2020-08-13 | 18 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 83 | 525 | 178500€ | 2151€ |
2020-10-28 | 48 | RUE HENRI ROBERT | 5 | 83 | 488 | 167000€ | 2012€ |
2020-11-28 | 36 | RUE ANDRE MERCIER | 3 | 90 | 569 | 305000€ | 3389€ |